© 2023
ЖК АЙВАЗОВСКИЙ
Жилой комплекс «Айвазовский» совмещает доступное жилье класса комфорт+ с удобным расположением в быстроразвивающемся районе Патрокл.
Старт проекта:
май 2021
май 2021
Ближайшая сдача:
3 квартал 2022 г.
3 квартал 2022 г.
Этажность:
9-10
9-10
Количество домов:
2
2
Всего квартир:
251
251
Проект воплощает современные архитектурные решения, которые соответствуют европейским градостроительным тенденциям. Фасад дома ассоциируется с морскими волнами и берегом, а мозаичное оформление напоминает мазки на картинах великого русского художника Айвазовского.
Жилой комплекс состоит из двух домов, каждый из которых представлен двумя башнями на общем стилобате с переменной этажностью в 9-10 этажей. Башни расположены под углом относительно друг друга и напоминают открытые ворота. Данное конструктивное решение было предусмотрено для создания большего кол-ва квартир с видом на море.
Живописное место на берегу бухты Патрокл делает расположение жилого комплекса уникальным. Близость Айвазовского к объездной дороге Седанка – Патрокл также является очевидным преимуществом - до моря рукой подать, до центра и второй речки 20 минут на машине.
Все квартиры с высокими потолками и широкими оконными проемами имеют оптимальные планировочные решения для организации гармоничного внутреннего пространства и комфортного проживания.
Энергичность, современность, элегантность и лаконичность – вот философия ЖК «Айвазовский», которую можно проследить как в фасадных решениях, так и в придомовой территории, отделке мест общего пользования и планировках
Жилой комплекс состоит из двух домов, каждый из которых представлен двумя башнями на общем стилобате с переменной этажностью в 9-10 этажей. Башни расположены под углом относительно друг друга и напоминают открытые ворота. Данное конструктивное решение было предусмотрено для создания большего кол-ва квартир с видом на море.
Живописное место на берегу бухты Патрокл делает расположение жилого комплекса уникальным. Близость Айвазовского к объездной дороге Седанка – Патрокл также является очевидным преимуществом - до моря рукой подать, до центра и второй речки 20 минут на машине.
Все квартиры с высокими потолками и широкими оконными проемами имеют оптимальные планировочные решения для организации гармоничного внутреннего пространства и комфортного проживания.
Энергичность, современность, элегантность и лаконичность – вот философия ЖК «Айвазовский», которую можно проследить как в фасадных решениях, так и в придомовой территории, отделке мест общего пользования и планировках
ПРЕИМУЩЕСТВА
ЖК «Айвазовский»
ЖК «Айвазовский»
- современная архитектура проекта и монолитная технология строительства;
- вид на море и бухту Патрокл;
- 20 минут на машине как до Центра, так и до второй Речки;
- придомовой паркинг на 168 машин;
- 1,4 гектара современных зон отдыха (игровые, спортивные, прогулочные площадки);
- беседки для барбекю;
- концепция «двор без темных мест» - полностью освещенная придомовая территория;
- продуманная входная группа и стильная отделка холлов;
- места для хранения велосипедов и колясок, а также лапомойка
- эффективные планировки и оптимальный метраж квартир с объединёнными кухнями-гостиными;
- окна с низким порогом остекления – от пола до уровня подоконника 70 см. Максимум света, солнца и воздуха;
- высокие потолки 2,8 м, а на 3х верхних этажах потолки увеличены до 3 м;
- витражные торговые галереи на 1 этаже
О ДОМЕ И ДВОРЕ
«Айвазовский» органично вписывается в существующую застройку и станет настоящим украшением микрорайона. Двор жилого комплекса – это многофункциональное и безопасное пространство для жителей всех возрастов, которое станет сердцем жилого района.
1,4 ГА ЛУЧШИХ МЕСТ ОТДЫХА И ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК
Во дворе жилого комплекса расположены 7 общественных пространств и парк для прогулок общей площадью 1,4 гектара— это ли не счастье!? Нам важно, чтобы каждый житель мог воспользоваться придомовой территорией исходя из своих увлечений.
- Прогулочная аллея удобно огибает все места отдыха и объединяет придомовые территории в единую экосистему, а местом силы станет круговой парк. Прогулка вокруг дома станет для вас путешествием.
- Детские площадки разделены по возрасту, чтобы маленьким жителям никто не мешал исследовать мир. Целых 3 площадки для малышей от 0 до 3 лет, плюс площадка для детей от 3 до 7 лет.
- Спортивная площадка будет оборудована баскетбольной и теннисной линовкой поля, тренажерами и дорожками для бега.
- Площадка для отдыха займет 948 м2 придомовой территории и будет оборудована навесами и лавками. Здесь можно гулять, читать, отдыхать и наслаждаться чистым прибрежным воздухом.
- Зона барбекю предусматривает беседку с мангалами для семейных выходных и оборудована системой пожарной безопасности.
- Выделенная площадка для выгула животных – еще одно преимущество грамотного зонирования общественных пространств, которое позволит жильцам жить в согласии и рационально использовать двор. На площадках также предусмотрены мусорные контейнеры, для удобства хозяев питомцев.
МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Как театр начинается с вешалки, так и дом начинается с подъезда. В подъездных холлах «Айвазовского» будет уютно и тепло как дома. Простота форм, лаконичность отделки и использование натуральных цветов в дизайне создают ощущение современного благополучия.
- 0 см высота порога подъезда. Входная группа находится на уровне земли, что по достоинству оценят родители с маленькими детьми, велосипедисты и жильцы с ограниченными возможностями.
- Прозрачная входная группа. Витражное остекление входной группы защитит от ветра и позволит увидеть происходящее на улице и внутри подъезда, что также повышает безопасность жильцов.
- Домофон в тепле. Домофон будет расположен в отапливаемом тамбуре и вам не придётся искать ключ на морозе.
- Велопарковка. Больше не надо думать, где же хранить ваш инвентарь, если нет гаража.
- Колясочная. Сейчас большинство колясок оборудовано съемными блоками, поэтому колесную базу можно оставить внизу, и она не будет занимать место дома.
- Лапомойка для четвероногих друзей, также в лапомойке можно будет помыть колеса велосипеда или коляски.
«ДВОР БЕЗ ТЕМНЫХ МЕСТ»
Концепция «двор без темных мест» в Айвазовском изменит ваше представление о вечерних прогулках. Внутренние дворы комплекса равномерно освещены, поэтому вам будет комфортно и безопасно заниматься спортом, играть с детьми и общаться с друзьями в темное время суток. Световые опоры расположены в грунте и спроектированы в продуманном порядке, чтобы не мешать освещением жителям нижних этажей.
ПАРКОВКА
Важной частью придомовой территории для многих во Владивостоке считается наличие парковки. Внутренние дворы «Айвазовского» — это место вашего отдыха, поэтому они полностью закрыт от автомобилей, а придомовые парковки выведены за периметр.
В жилом комплексе предусмотрен плоскостной открытый паркинг на 168 машиномест, вашему автомобилю всегда найдется место и не надо тратить семейный бюджет на покупку подземного паркинга.
В жилом комплексе предусмотрен плоскостной открытый паркинг на 168 машиномест, вашему автомобилю всегда найдется место и не надо тратить семейный бюджет на покупку подземного паркинга.
Квартиры маслом
1
МИНИМУМ КВАРТИР НА ЭТАЖЕ
Малое количество квартир на этаже является элементом комфортной жизни, в Айвазовском предусмотрены два варианта домов - 4 и 9 квартир на этаже. Предложенное решение считается оптимальной заменой длинным коридорам одно-подъездных домов.
2
СТЕНЫ УЖЕ ВОЗВЕДЕНЫ
Квартиры в жилом комплексе сдаются уже с возведенными стенами. Зачастую бывает, что застройщик продает квартиры со свободной планировкой, а в итоге на покупателя ложатся дополнительные расходы на возведение стен, а также тратится драгоценное время на ремонт. В Айвазовском уже возведены стены с учетом оптимальной планировки квартиры, а вы автоматически сэкономили бюджет на ремонт.
3
ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ
Высокие потолки 2,8 м подарят квартирам больше воздуха и пространства, а для детей можно оборудовать второй спальный этаж. Приятным преимуществом для трех верхних этажей станет высота потолка 3м.
4
ОКНА С НИЗКИМ ПОРОГОМ ОСТЕКЛЕНИЯ
Архитекторы ЖК «Айвазовский» вдохновились ландшафтом микрорайона и решили сделать окна с низким порогом остекления, а для торцевых квартир реализовали концепцию «угловые лоджии». Расширенные окна предполагают, что рама будет начинаться с высоты 70 см от пола. Во - первых, вы сможете любоваться пейзажами бухты Патрокл, во - вторых, это энергоэффективно - большие окна, значит, зажигать свет придется позже.
5
ФРАНЦУЗСКИЙ БАЛКОН
Что может быть лучше завтрака на свежем воздухе? Для жителей последнего этажа есть особая возможность любоваться морем и пить кофе с собственного летнего балкона. Дополнительным преимуществом такого решения станут изящное ограждение и окна в пол, которые добавят квартире естественного света.
6
ОТДЕЛКА WHITE BOX. А ДАЛЬШЕ ТВОРЧЕСТВО ЗА ВАМИ …
Квартиры с отделкой white box — это прекрасная возможность сэкономить время, средства и силы на ремонт и при этом создать интерьер квартиры «под себя». При данном виде отделки больший объем пыльных ремонтных работ уже выполнен, и жильцы могут оперативно въехать в квартиру.
Что входит:
Что входит:
- бетонная стяжка пола, готовая для укладки финишного покрытия;
- выравнивание, грунтовка и штукатурка стен;
- подготовка потолков;
- установка подоконников и выравнивание откосов.
7
ПЛАНИРОВКИ
Эффективные планировки, практичность и полезность – это характерные черты застройщик «Девелопмент – Юг», которые с успехом транслируются и на Дальневосточных проектах. В ЖК «Айвазовский» предусмотрены широкие приближенные к квадратной форме комнаты без лишних коридоров, благодаря которым вы обойдете сложность расстановки мебели в узкой, длинной комнате «пенале».
В большинстве квартир кухня объединена с гостиной, что делает ее просторной и уютной для семейного отдыха и встреч с друзьями.
Стоит отметить, архитектурное решение «угловые лоджии» в торцевых квартирах, которое дает комнате больше света.
Выбирайте из 44 видов современных планировок:
· 1-к квартира 37,6 м2
· 2-к смарт квартира 37,7 - 45,7 м2
· 2-к квартира 53,7 - 58,7 м2
· 3-к смарт квартира 63,1 - 65,9 м2
Микрорайон «Патрокл» считается во Владивостоке развивающимся и привлекательным для семейной жизни. На сегодня микрорайон активно застраивается, а вместе с этим наращивает и инфраструктуру. Для комфортного проживания рядом с жилым комплексом расположены следующие объекты:
· Променад вдоль бухты Патрокл для прогулок и пробежек
· Продуктовый магазин и мини - маркет, парикмахерская
· Тренажерный зал в соседнем доме
· Торговая галерея на 1 этаже ЖК «Айвазовский» с кафе и магазинами
· Два детских сада:
o Сочинская / Басаргина - 240 мест;
o Архангельская / Басаргина - 240 мест;
· Средняя общеобразовательная школа - 1275 мест, с большой столовой зрительным залом, спортзалом, бассейном и стадионом
В большинстве квартир кухня объединена с гостиной, что делает ее просторной и уютной для семейного отдыха и встреч с друзьями.
Стоит отметить, архитектурное решение «угловые лоджии» в торцевых квартирах, которое дает комнате больше света.
Выбирайте из 44 видов современных планировок:
· 1-к квартира 37,6 м2
· 2-к смарт квартира 37,7 - 45,7 м2
· 2-к квартира 53,7 - 58,7 м2
· 3-к смарт квартира 63,1 - 65,9 м2
Микрорайон «Патрокл» считается во Владивостоке развивающимся и привлекательным для семейной жизни. На сегодня микрорайон активно застраивается, а вместе с этим наращивает и инфраструктуру. Для комфортного проживания рядом с жилым комплексом расположены следующие объекты:
· Променад вдоль бухты Патрокл для прогулок и пробежек
· Продуктовый магазин и мини - маркет, парикмахерская
· Тренажерный зал в соседнем доме
· Торговая галерея на 1 этаже ЖК «Айвазовский» с кафе и магазинами
· Два детских сада:
o Сочинская / Басаргина - 240 мест;
o Архангельская / Басаргина - 240 мест;
· Средняя общеобразовательная школа - 1275 мест, с большой столовой зрительным залом, спортзалом, бассейном и стадионом
Месторасположение и транспортная доступность
СПОКОЙНЫЙ МИКРОРАЙОН РЯДОМ С ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКОЙ «Айвазовский» расположен на ул. Сочинской в центре микрорайона Патрокл, который с 3х сторон окружен зелеными сопками, что создает камерную и уютную атмосферу для жителей внутри, а с другой стороны защищает дома от окружающего шума |
5 МИНУТ ДО МОРЯ Очевидным преимуществом жилого комплекса и мечтой многих считается близость к морю. Несколько минут, и вы уже гуляете по променаду с коляской, катаетесь на велосипеде с ребенком, плаваете на SUPe по бухте или загораете на пляже. |
ЛУЧШИЕ РАССВЕТЫ ИЗ ОКНА Наслаждаться рассветами из своего окна – бесценно, поэтому «Айвазовский» спроектирован с учетом особенностей ландшафта. Две отдельных башни имеют продуманное расположение на едином стилобате, чтобы квартиры были залиты светом большую часть дня, а также открывался шикарный вид на море |
В ЛЮБУЮ ТОЧКУ ГОРОДА БЫСТРО И БЕЗ ПРОБОК Одной из важных характеристик микрорайона является оптимальная транспортная доступность. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, под домом расположена автобусная остановка, с которой регулярно курсируют маршрутные такси по направлениям Центр / Луговая. Жилой комплекс имеет несколько подъездных путей, и находится на развязке трассы «Седанка – Патрокл», которая соединяет крупные районы города. У вас всегда есть несколько вариантов маршрута до пункта назначения, выбор за вами. Благодаря удобной локации можно быстро и без пробок доехать в любую точку города:
|
Коммерческие помещения
Первые этажи 10-ти этажной части жилого комплекса «Айвазовский» отведены под торговые галереи, в которых вы сможете расположить: кафе, аптеку, магазин, салон красоты или центр сервисного обслуживания.
- СОБСТВЕННЫЙ ВЫХОД И САНУЗЕЛПервые этажи 10-ти этажной части жилого комплекса «Айвазовский» отведены под торговые галереи, в которых вы сможете расположить: кафе, аптеку, магазин, салон красоты или центр сервисного обслуживания.
- СОБСТВЕННЫЙ ВЫХОД И САНУЗЕЛКаждое коммерческое помещение в галереи имеет собственный вход, санузел и место в общем помещении для уборочного инвентаря.
- ПАНОРАМНЫЕ ОКНА И ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИПреимуществом для торговых площадей являются панорамные окна и высокие потолки 3,2 м, которые помогут привлечь внимание к вашему бизнесу и сделают помещение более светлым и просторным.
- «ДВОР БЕЗ МАШИН»В «Айвазовском» реализована концепция «двор без машин», это значит припаркованные автомобили не будут загораживать ваше помещение и преграждать путь ко входу. Также перед вашим помещением расположена облагороженная территория с озеленением и выход на тротуар.
ЖК АЙВАЗОВСКИЙ
Ознакомьтесь с эстетикой комлекса и возможными планировками квартир
